دراسة جدوى محطات تنقية مياه

دراسة جدوى لمحطة تنقية وفلترة مياه اعداد: جمال صبحي حجير المملكة الاردنية الهاشمية ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ تقديم: لما خلق الله سبحانه و تعالى الأرض و السماء و أراد أن يخلق الإنسان على هذه الأرض خلق له الماء الذي فيه قوام حياته و حيات من حوله من الكائنات الحية .قال الله عز و جل ( أولم ير الذين كفروا أن السماء و الأرض كانتا رتقاً ففتقناهما و جعلنا من الماء كل شئ حي ). و الماء هو مادة الحياة وإكسيرها السحري الذي بدونه لاستحالت الحياة على سطح هذا الكوكب . والمياه الصالحة للشرب في المملكة الأردنية الهاشمية قليلة جدًا، نظرًا لعدم وجود أنهار او بحيرات أو ما شابه ذلك، ونظرًا لعدم وجود محطات تحلية كبرى في الاردن، وقلة المياه الصالحة للشرب من جهة وضعف مواصفات المياه المزودة من قبل سلطة المياه من جهة أخرى فقد رأيت أن أتناول بالدراسة مشروع تحلية وتنقية فلترة المياه، نظرًا للاقبال الشديد على مثل هذه المشاريع، ونظرًا للجدوى والعائد الربحي من وراء تلك المشاريع، مع ملاحظة ارتفاع تكلفة إنشاء مثل هذه المحطات نظرا لأنها تصنف ضمن اختصاصات غرفة الصناعة كمشروع صناعي وليس غرفة التجارة، وهي تعتبر كمصنع صغير. وسوف اتناول في هذه الدراسة الوقوف على كامل احتياجات المشروع وندرس من خلاله الجدوى الاقتصادية له في حال ثبات السوق الشرائي في المملكة والذي يتمثل في ارتفاع الأسعار وخاصة أسعار الديزل نظرا لارتباط هذا المشروع بالديزل لتوصيل الخدمة الى الزبون. الموقع: موقع المشروع الذي اخترته هو مدينة الهاشمية والتي تقع شمال مدينة الزرقاء، وهي مدينة كبيرة لا يقل عدد سكانها عن عشرة آلاف نسمة، وتحتوي العديد من الأحياء من الحي الشرقي، والحي الغربي، والحي الأوسط، وقريب منها في حدود 2 كم منطقة المزرعة، ومنطقة غريسا، وأم الصليح، وبعدها بثلاثة كيلومترات منطقة الزنية وما جاورها، وهذه المناطق جميعها تتبع اداريا لمحافظة منطقة المفرق ولا يقل اجمالي عدد السكان في هذه المناطق عن خمسة عشر الف نسمة. دراسة السوق: وبعد دراسة المنطقة تبين لي أن هذه المنطقة لا يوجد فيها سوى محطة تحلية واحدة فقط قائمة وتعمل على توزيع المياه الصحية في تلك المناطق، ويوجد محطة تحلية مكسورة ومعطلة عن العمل، كما يوجد مجموعة من السيارات الصغيرة التي تبيع المياه الصحية ليست محطاتها في هذه المنطقة ولكن نظرًا لأن هذه المنطقة مكان تسويقي جيد للمياه الصحية تقوم بعض المحلات في الزرقاء بتخصيص سيارات لبيع المياه في تلك المناطق وتجد في ذلك جدوى كبيرة. الطاقة الانتاجية للمشروع تبلغ أكثر من 10 عشرة الاف لتر مياه صحية قدرة محطة التحلية والتعقيم، وهذه تساوي حوالي 500 قاروره من حجم 20 ليتر فقط وهو الحجم المسموح بالتوزيع فيه، ولا يسمح بتوزيع المياه بعبوات اقل من هذا الحجم نظرًا لاختصاص المشاريع الكبيرة مثل المروة وغدير وغيرها بتوزيع تلك العبوات، ونظرا لان تلك المشاريع تحتاج لراسمال كبير جدا وامكانيات وتقنيات وتجهيزات تعجز عن اتمامها مثل المشاريع الصغيرة مشروعنا الذي نحن بصدده. حجم المال اللازم للاستثمار: يقدر حجم المال اللازم للاستثمار بحوالي 25000 خمسة وعشرين الف دينار اردني، ويمكن توضيحها في جدول لاحق فيما بعد. نوع وكلفة مستلزمات الانتاج: تتلخص مستلزمات الانتاج في العبوات الفارغة ويتم شراؤها لمدة سنة كاملة حتى يحصل المشروع على استرداد رأس المال، اضافة إلى الأكياس البلاستيكية التي تغلف فيها العبوات، وأغطية العبوات نفسها، ولزوم التعريف بالمنتج من استكرات خاصة تلصق على المنتج، كما يتبع مستلزمات الانتاج تشغيل عدد 2 سيارة بمواصفات محددة، يعمل فيها سائق وعامل ضمن شروط ومواصفات محددة، وهذه السيارة تحتاج الى صيانة وديزل ومصروفات اخرى، يتم حسابها بدقة.. ومن ضمن مستلزمات الانتاج المياه الموردة من الآبار المرخص لها والمسموح لها بيع المياه الصالحة للشرب، اضافة الى مواد التحليل الخاصة بالمياه مثل تحليل عسرة المياه، وتحليل الكلور، وتحليل العكارة وغير ذلك.. اضافة الى اسعار الكهرباء والتي ترتبط بارتفاع الأسعار من فترة لأخرى. نوع وكلفة القوى العاملة: القوى العاملة تتكون مما يلي: 1- موظف مسؤول يشرف على المحطة ويكون اعداده جامعي او كلية متوسطة ويشترط ان يكون على علم بتحلية المياه مثل الصيدلي او فني المختبرات او فني تحلية المياه او غير ذلك، ويجب حصوله على رخصة موافقة من وزارة الصحة وتصديقها من البلديات. 2- سائق عدد 2 يشترط حصوله على رخص قيادة عمومي أفضل يحصل على شهادة صحية وشهادة حسن سير وسلوك. 3- عامل عدد 2 للعمل مع السيارات يشترط حصوله على شهادة صحية وشهادة حسن سير وسلوك. 4- عامل واحد في المحل يشترط حصوله على شهادة صحية وشهادة حسن سير وسلوك. اذن// عدد العمالة التي يشغلها مثل هذا المشروع في انتاجه الأولي هو ستة موظفين يمكن زيادتهم تبعا لزيادة التوزيع وزيادة الانتاج، حيث يتم زيادة سيارة اخرى فيها سائق وعامل.. وهكذا. طبيعة المنتج: المنتج هو المياه الصحية المعبأة في قوارير سعة خمسة جالون او عشرين لتر، يشترط ان تكون في عبوة اسطوانية ولا يجب ان يزيد استخدامها عن سنة وينصح بتغييرها كل سنة، ولا يحتاج هذا المنتج لتخزين لأنه يسوق يوميا ولا داعي لانتاج كميات اكثر من كميات التوزيع. العملية الانتاجية: طريقة انتاج المياه تتم عن طريق عملية التناضح العكس reverse osmosis وهذه الطريقة هي المعتمدة في المملكة العربية السعودية للمحطات الصغيرة وهناك طرق اخرى منها التقطير وغيرها.. ويستلزم لهذه الطريقة اجراء عملية الفلترة الأولية للمياه وهي عملية الفلترة من الشوائب، ثم الفلترة من الكلور والطعم واللون والرائحة، عن طريق اجهزة خاصة، ثم الفلترة عن طريق السوفتنر لازالة عسرة المياه والتخلص من الكالسيوم والمغنيسيوم، ثم عملية الانتاج الاسموزي، يليها عملية التعقيم بالأشعة فوق البنفسجية، ثم التعقيم بالأوزون، وغير ذلك، من العمليات التي تمر عليها المياه في فلاتر خاصة. التقييم المالي: سيتم حساب التكلفة للمشروع، ومن ثم حساب الناتج المتوقع من المبيعات، ضمن جداول خاصة. الاعتبارات القانونية والتنظيمية والادارية: 1- المشروع مصرح به قانونيًا ويشترط لاتمامه الحصول على موافقة وزارة الصحة والبلديات وغرفة الصناعة والتجارة والسجل التجاري وغير ذلك. 2- الهيكل التنظيمي للمشروع يتكون من المشرف على المشرف، ويشترط ان يكون حاصلا على شهادة موافق عليها كما اسلفنا، وتتلخص مهامه في انتاج المياه الصحية ومراقبة الالات والمعدات وعملها بالطريقة السليمة والتأكد من الفحوصات التي تجرى داخل المحطة والفحوصات التي يتم ارسالها الى أي جهة حكومية معترف بها مثل الجامعة الهاشمية كأقرب مكان على المشروع، ليتم التحليل للمواد الجرثومية هناك مثل pseudomonas, coli, nitrate وغيرها نظرًا لعدم امكانية اجرائها داخل المشروع.. وهو المسؤول عن أي عطل يحدث في عملية التحلية ومسؤول عن التلوث الذي يحصل في المياه وعدم مطابقتها للمواصفات. 3- عدد 2 سائقين لكل سيارة مهامهم قيادة السيارة للأماكن المحددة سلفا حسب خطة السير، وهو مسؤول عن السيارة ومسؤول عن العامل معه وعن تصرفاته عند الزبائن. 4- العامل على السيارة عدد 2 مهامهم في التحميل والتنزيل من داخل المحطة، والتنزيل عند الزبون، والتأكد من العبوات المستلمة ان تكون سليمة وغير ملوثة وان تكون غير مثقوبة حتى لا يتم خصمها من حسابه الخاص لانها مسؤوليته. 5- العامل في المحل مهامه نظافة المشروع والتحميل والتنزيل للزبائن داخل المشروع اضافة الى المسؤليات الاخرى مثل المحافظة على النظافة. 6- الاعتبارات الشرعية للمشروع، يعتبر افضل المشاريع اذا بني على التقوى والامانة والصدق، لأنه ينتج المياه الصحية التي يشربها الانسان، فاذا خرجت المياه الصحية غير الملوثة من هذا المشروع فبلا شك ان له اجرا من الله تبارك وتعالى، لانه يهتم بمصلحة العباد وصحتهم. 7- الاعتبارات الفنية يمكن اتقانها من قبل المشرف على المحطة بعد فترة تدريبية لا تتعدى اسبوع واحد. فترة الاسترداد للمشروع: لقد تم حساب فترة الاسترداد ووجدت 63ر1 سنة. التدفق النقدي: سيتم حساب التكاليف على اساس الانتاج، وسوف يتم انتاج 300 عبوة في بداية العمل وسيتم حساب التكاليف على اساسها وسعر السوق المحلي، وبالتالي سيخصم مبلغ التكلفة من مبلغ التدفق النقدي ليتبقى مبلغ الربح.. ويتم حساب مدة الاسترداد تبعًا لذلك. التكلفة الاجمالية للمشروع: البيـــــــــان التكلفة /د محطة التحلية كاملة والتي تشمل فلاتر الشوائب، وفلاتر الكربون، وجهاز السوفتنر وجهاز الملح وجهاز الخلط، وجهاز التناضح العكسي، وتنك التحلية، وجهاز الاوزون وجهاز الأشعة فوق البنفسجية وجهاز العكارة، ولوحة التحكم الرئيسية ومضخات عدد 3 وهذه هي المحطة كاملة بما فيها التركيب والصيانة لمدة سنة 7000 ماكينة التعبئة الالية للعبوات الاسطوانية وتتراوح قدرتها من 50-100 عبوة في الساعة ذات خمسة مراحل، منها الغسيل بالماء العادي، والغسيل بالمياه الصحية، والتعبئة، وتلقيم الغطاء، وكبسه، واخراجه خارج الماكينة، مع التمديدات الخاصة بها ومواتيرها وتأتيت متكاملة من الستانلس الذي لا يصدأ 3000 تجهيز المشروع من الكهرباء فاز واحد من امان رئيسي واباريز واشتراك شركة الكهرباء مع عداد منفصل. 1000 تجهيز البلاط الصيني للجدران والأرضيات في المحطة كاملة 2000 التمديدات الخارجية قبل المحطة وتمديدات تنكات التعبئة مع ثمن التنكات لسعة 10متر مكعب يكفي انتاج المحطة لـ 300 عبوة وما يتبع ذلك من حمام ومغسلة وحوض غسيل وخلافها 2000 مكتب وجهاز كمبيوتر لعناوين الزبائن واستخدامات المشروع مع كرسي وخزانه وخلافها 500 لوحات اعلانية للمشروع خارج المحل 200 ثمن قوارير كرأس مال لعدد 300 قاروره 600 ترخيص المحل من وزارة الصحة والبلدية وخلافها 300 ابواب المنيوم واحد لمحطة التنقية داخل المشروع وآخر للباب الرئيسي 500 عدد سيارتين نوع كيا صالحة للاستعمال 10000 المجموع العام 27300 نسبة تكلفة اضافية احتياطية 25% 6825 الاجمالي العام المتوقع والمطلوب استرداده 34125 التكلفة الشهرية لانتاج 300 عبوة يوميًا: البيـــــــــــان التكلفة /د اجرة المشروع شهريا لمساحة لا تقل عن 100متر مربع 200 ثمن كهرباء مستهلكة 60 ثمن مياه يوميًا 17x 30= 510 مواد تحليل ومواد نظافة 30 ثمن أغطية لـ 300 عبوة 9x 30 270 ثمن اكياس بلاستيكية 7x30 210 اجرة موظف 180 اجرة سائق عدد 2 300 اجرة عامل عدد 3 360 ديزل مستهلك لسيارتين 12 يوميا لكل سيارة 24x30 720 صيانة للسيارات بنشر زيوت وغيرها 50 فلاتر شمعات تغير شهريا لضمان جودة المياه عدد 5-6 شمعات 25 تحليل المياه جرثوميا مع المواصلات 20 ضمان اجتماعي على المشروع لعدد 6 موظفين 880x5ر10% 92 المجموع العام 3027 نسبة احتياط مصروفات غير متوقعة 10% = 302 302 المجموع النهائي بعد زيادة نسبة الاحتياط 3329 التكلفة الشهرية للمشروع هو مبلغ 3329 على 30 يوما، تصبح التكلفة اليومية 111 دينار يومي تقريبًُا. الايراد اليومي المتوقع لمبيع 300 عبوة بسعر العبوة الواحدة توصيل للزبون 75 قرش، تصبح الايراد اليومي 225 دينار. وإذا تم حساب نسبة 25% عدم مبيع وتعطل وأمور اخرى تصبح النسبة 56 دينار تخصم من 225 يصبح المبلغ المتبقي يوميا 169 دينار. بعد خصم المبلغ التشغيلي اليومي من الايراد والتدفق اليومي تصبح المعادلة على النحو التالي: 169-111= 58 دينار صافي التدفق اليومي. 58 x 360 يوم = 20880 دينار خلال السنة الأولى. اذا نسبنا التدفق اليومي الى رأس المال تكون فترة الاسترداد على النحو التالي: 34125 ـــ = 1.63 سنة. 20880 لذلك فترة الاستراد لأصول المشروع هي 63ر1 عامًا بعد ذلك يبدأ المشروع في الربح.. وتعتبر هذه النسبة لا بأس بها، بالنسبة لضخامة رأس المال المتمثل في المحطة نفسها، وماكينة التعبئة، والسيارات عدد 2 والتي يمكن بيعها واسترداد بعض اثمانها. ومن وجهة نظري أرى أن المشروع الذي يكون التدفق النقدي لديه يوميا أكثر من خمسين دينارا هو بحق مشروع يستحق الدراسة والمجازفة فيه، اضافة الى الفوائد المترتبة على مثل هذا المشروع الانتاجي المهم. والله ولي التوفيق،،،